הכנס אחד או יותר פרמטרים
חדרים: מ-
עד-
מחיר: מ-
עד-
חיפוש מתקדם
072-2234646
 

הדברים שיקפיצו את ערך הדירה שלכם

 האם זה ייתכן ששתי דירות באותו בניין, ימכרו כל אחת במחיר שונה? מסתבר שכן. הדבר נעוץ כמובן בשדרוגים שנעשו לדירה. בזכות אותם שדרוגים, ערך הדירה קפץ משמעותית ולכן היא גם נמכרה במחיר גבוה יותר מהדירה השנייה. אז מה אפשר לעשות מבחינת שינויים פנימיים בדירה, כך שערך הדירה יקפוץ? המשיכו בקריאת המאמר שלנו ותגלו בעצמכם.

ריצוף חדש – הריצוף הוא הדבר הראשון שרואים כאשר נכנסים לדירה. על כן, תסכימו איתנו שאם הריצוף שלכם יהיה חדש עם עיצוב עדכני, הוא בהחלט עשוי לשדרג משמעותית את מראה הבית.

החלפת המטבח – אם יש לכם תקציב לא מוגבל, תוכלו להחליף לחלוטין את כל המטבח. נכון שמדובר על הוצאה של כמה עשרות אלפי שקלים, אבל אתם לא תאמינו כמה היא עשויה להשתלם לכם בטווח הארוך, כאשר תרצו לפרסם את הדירה למכירה. במידה ויש לכם תקציב מוגבל, תוכלו פשוט לעשות שינוי בדלתות ארונות המטבח. כלומר לצבוע אותן לצבע אחר או להשתמש בטפטים מעוצבים. מדובר על שדרוג פשוט יחסית אבל הוא בהחלט עשוי לעשות שינוי משמעותי.

ממ"ד – ניתן להוסיף חדר ממ"ד לדירה, בלי קשר לתכניות תמ"א 38. השטח של הממ"ד יהיה 12 מטר ברוטו. תוכלו להסתכל על התכניות של הדירה ובהתאם לכך, לבחור איפה להוסיף את חדר הממ"ד. מדובר על תוספת, שמקפיצה מאוד את מחיר הדירה.

מרפסת – אין כמו בית עם מרפסת, אבל מה קורה אם מתגוררים בניין מגורים ואין מרפסת? כיום, ניתן להוסיף מרפסת בבניינים ישנים, שכן תכניות הבינוי מתירות את הוספתה. במידה ויש מגבלות, תמיד ניתן להתייעץ עם אדריכל בנושא. על מנת שתהיה מרפסת, יש גם לבקש את הסכמת הדיירים המתגוררים בבניין. יש צורך בהסכמה של 75 אחוז מהדיירים. עלותה של מרפסת עשויה להסתכם בכ-50 אלף שקלים. על פי ההערכות, הוספה של מרפסת, עשויה להגדיל את שווי הדירה בלפחות 10 אחוזים.

ומה לגבי שינויים חיצוניים בבניין המגורים?

הוספת מעלית לבניין – אם אתם מתגוררים בקומות האחרונות של הבניין, אתם בוודאי מודעים לנושא הכאוב של עלייה במדרגות. עם הזמן וככל שמתבגרים, הדבר הופך ליותר קשה. על כן, יש באפשרותכם לקדם את נושא המעלית. מה שכן, שימו לב שהשתתפות בהוספת מעלית, איננה מתחלקת באופן שווה בין כל דיירי הבניין. במידה ומדובר על בניין של ארבע קומות, דיירי הקומה הרביעית ישתתפו ב-40 אחוז מעלות המעלית, דיירי הקומה השלישית ישתתפו ב-30 אחוז מהעלות, דיירי הקומה השנייה ב-20 אחוז ואילו דיירי הקומה הראשונה, ישתתפו רק ב-10 אחוז מהעלות.

שיפוץ חיצוני לבניין המגורים – כאן נדרשת הסכמה של 75 אחוז מדיירי הבניין. שיפוץ כזה כולל תיקונים במבנה עצמו וצביעה מחדש. אם מדובר על בניין הנמצא בצירי תנועה ראשיים למשל, השיפוץ יעשה על ידי חברה עירונית.

הוספת מקום חניה – אם יש באזור הבניין, מצוקה של מקומות חנייה, ניתן לצור כאלה על חשבון שטח חול או גינה. הדבר גם כן מוסיף לערך הדירה.  

back to top

דף הבית
הנכסים שלי
 
מידע כללי
 
טיפים
 

רימקס עוצמה פתח תקווה, הינו משרד התיווך הגדול בעיר.  משרדינו מונה כ-45 סוכני תיווך המחזיקים בכל זמן נתון מעל 200 דירות למכירה בפתח תקווה  המטופלות על ידנו באופן בלעדי. למשרדינו 2 סניפים הנמצאים בכפר גנים וקרית מטלון  ונותנים שירות בכל רחבי פ"ת ובקעת אונו. בין אם חיפשתם דירות למכירה בכפר גנים, דירות למכירה באם המושבות או דירות למכירה בפתח תקווה בכלל, הגעתם למקום הנכון. 
 

 
 
עיצוב: www.studiobaram.co.il | כניסה לסוכנים
בניית אתרי אינטרנט  |  קידום אתרים  |  בנייה וקידום אתרים