הכנס אחד או יותר פרמטרים
חדרים: מ-
עד-
מחיר: מ-
עד-
חיפוש מתקדם
072-3954553
 

ההבדלים בנדלן בפתח תקווה לנדלן בהרצליה

השקעות נדל"ן, היו מאז ומעולם השקעות נבונות באמצעותן ניתן להשיג תשואה ראויה ביחס להשקעה ובסיכון נמוך - ביחס להשקעה בה ניתן לאבד את הקרן שהושקעה,
רכישת דירה שומרת על ההשקעה הראשונית לכל אורך הדרך. העובדה שמחירי הנדל"ן במגמת עלייה ב – 15 השנים האחרונות
מעודדת עוד ועוד משקיעים לנתב את כספם להשקעה, זאת על פני אפיקים אחרים.
במאמר הבא ננסה לסייע לכם להבחין בין השקעות נדל"ן בהרצליה לבין השקעות נדל"ן בפתח תקווה.

תחום הנדל"ן מאפשר למשקיעים ליהנות מתשואות שנתיות קבועות ובטוחות אשר מתחילות ב- 3% ומגיעות עד 7%.
מעבר לתשואה המתקבלת בעקבות השבחת הנכס, זוכים המשקיעים לקבל שכר דירה גבוהה יותר ובכך ליהנות בכל אחד מחודשי השנה מהכנסה פאסיבית נהדרת.

היכן נכון לרכוש דירה

משקיעים רבים מתלבטים באשר למיקום בו נכון לרכוש דירה תוך שהם דנים בהבדלים הקיימים בין רכישת דירה בפ"ת לבין רכישת דירה בהרצליה
שהרי קיימים הבדלים מהותיים עצם מיקום העיר, האוכלוסייה המתגוררת בה, התרבות המתפתח בעיר, דרישות לשכירות ועוד.
יש שיגידו
כי דירות להשכרה במרינה הרצליה נחטפות במהירות גבוהה יותר מדירות אשר מוצעות להשכרה באם המושבות שבעיר פ"ת,
אך הלכה למעשה השיקול היכן לרכוש דירה צריך להיות בהתאם למספר קריטריונים
ובין היתר : המרחק של המשקיע מהנכס הפוטנציאלי, פוטנציאל הרווח, האוכלוסייה המתגוררת בעיר (מבחינת המצב הסוציואקונומי שאז על המשקיע לקחת
בחשבון את ההתנהלות הן מול האוכלוסייה והן מול השוכרים העתידים שסביר ישתייכו לאותו המעמד) והון העצמי שעל המשקיע לגייס בעבור ההשקעה.

השאלה היכן נכון יותר לרכוש דירה היא שאלה שהתשובה עליה משתנה בין משקיע למשקיע בהתאם לרצונותיו ודרישותיו.
סביר להניח כי באותו הסכום בו ירכוש משקיע דירה בהרצליה, הוא ירשה לעצמו לרכוש דירה איכותית יותר בפתח תקווה וזאת בשל פערי המחירים הקיימים בין שני הערים המדוברות.
הרצליה מחזיקה במוניטין חיובי יותר מהעיר פתח תקווה, מה ששם אותה במקום הראשון בסדר העדיפויות של המשקיעים,
אך האם לכל משקיע יש הסכום הנדרש לרכישת דירה בהרצליה? במידה ולא האלטרנטיבה לרכוש דירה בפתח תקווה הופכת לממשית יותר מהרצליה.

מאידך הבחירה לרכוש דירה בפתח תקווה, משום שהמשקיע מתגורר באותה העיר, היא בחירה חכמה יותר, משום שניהול הנכס הופך לקל יותר לוגיסטית על פני הרצליה.
כאמור התשובה היכן נכון יותר להשקיע ולרכוש נכס משתנה ממשקיע למשקיע והיא אינה חד משמעית.

לסיכום – רכישת נכס להשקעה היא צעד חכם עבור כל מי שמחזיק בכסף נזיל ופנוי. אם התקבלה ההחלטה להשקיע בנכס,
זה הזמן לבחור בעיר המועדפת וזאת בהתאם למספר שיקולים ביניהם העלות הכלכלית, האוכלוסייה המתגוררת באזור המוצע להשקעה,
המרחק הפיזי בין מגורי המשקיע לנכס המיועד וכמובן פוטנציאל הרווח החודשי והשנתי.

 

 

 

back to top

דף הבית
הנכסים שלי
 
מידע כללי
 
טיפים
 

רימקס עוצמה פתח תקווה, הינו משרד התיווך הגדול בעיר.  משרדינו מונה כ-45 סוכני תיווך המחזיקים בכל זמן נתון מעל 200 דירות למכירה בפתח תקווה  המטופלות על ידנו באופן בלעדי. למשרדינו 2 סניפים הנמצאים בכפר גנים וקרית מטלון  ונותנים שירות בכל רחבי פ"ת ובקעת אונו. בין אם חיפשתם דירות למכירה בכפר גנים, דירות למכירה באם המושבות או דירות למכירה בפתח תקווה בכלל, הגעתם למקום הנכון. 072-3954554
 

 
 
עיצוב: www.studiobaram.co.il | כניסה לסוכנים
בניית אתרי אינטרנט  |  קידום אתרים  |  בנייה וקידום אתרים